小型仓库出租的选择的因素，在日益激烈的市场竞争中，企业经营环境发生了重大变化，而仓储物流在销售端逐渐成为企业家的利润增长点。库房租金上涨意味着成本增加。为减少可控的成本，多谈几句核心业务。以下，请与小编一起来了解一下，希望对你有帮助。

确定小型仓库出租的因素。

1、地点：仓库地点选择，仓库租赁价格，物流费用，直接周转时效。

连接.但首先要满足基本需求，方便车辆进出。

2、用途：租赁仓库可用作移动仓库，也可用作物流公司等存储形式。

物流点选择较多，而做经销商、厂家等做仓库类型比较多。

3、尺寸：库房面积大小应根据库存量或周转量计算，是否要求架空。

等一下以提高仓库的利用率，是不是需要提升电瓶车搬运货物，还需要少量的区域配置和消防通道。

4、安全：仓库安全也很重要，如果有人带门卫或看守，或者更安全。

监测设备外置.有暴雨.有大风.下大雪等不可抗力因素也应考虑。

5、配套设施：水、电、网配套设施是否完善，室内环境整洁，地面平整。

小型仓库出租的付款方法

1、租金是否包括水电、空调、物业管理费等费用;一般不包括在租金中，按实际结算方式结算。如分摊，应明确分摊的上限;

2、租赁者，请注意周边铺面的开租率、租赁率、空置率、人潮及其他各种商业配套设施，如与租金有关的确认事宜，如果周边铺面空置率过高，直接影响租金价格，可以设置有条件的租金调整条款;促销利用地不能损坏或影响承租库的使用及店铺的运作，公用区域(电梯、厕所、泊位)、物业管理(保安、卫生、后勤)是一项承诺义务。

3、要注意租金的公平，也就是说，不能和其他商户有太大差别，否则有权要求调整租金。长时间的租借应该考虑调整。

4、租约是否合理以及租约到期如何处理。

租赁期届满时，承租人支付租金、物业管理费等应付款后，出租人原则上应将保证金退还给承租人，但在特殊情况下，还可再加上一些条件。比方说，承租人将物业地址作为新设公司或分支机构的登记地址，承租人在租赁合同终止或终止后，一定会找到新的办公地点，办理工商变更登记。双方可公平合理地约定承租人完成变更登记手续，不再将出租物业作为注册地址作为保证金返还条件。